Банковская ячейка — популярный способ расчетов при купле-продаже жилья. Какие риски он предполагает, изданию RT рассказала нотариус Мария Боронина.

Предоставляя услугу банковской ячейки, банк гарантирует, что оставленные в сейфе деньги будут выданы именно тому человеку, который указан в договоре либо при наступлении определенных обстоятельств и наличии необходимого пакета документов, либо безо всяких условий. Главная опасность заключается в том, что при закладывании денег размер суммы кредитная организация не проверяет. Также банк не обеспечивает подлинность купюр, добавила нотариус.

Более надежным способом расчетов Боронина считает банковские аккредитивы. Здесь участвуют безналичные средства, которые по согласованию сторон блокируются на спецсчете до того момент, пока регистрация перехода права собственности не будет подтверждена Росреестром.

Еще один способ — нотариальный депозит. Сумма заносится на публичный депозитный счет нотариуса и выдается продавцу при соблюдении определенных условий. Оплату в этом случае можно производить частями, к примеру, первую часть положить на счет после регистрации права собственности в ЕГРН, а вторую — после освобождения квартиры прежним хозяином.

Нотариальный депозит можно использовать и при альтернативных сделках: тогда деньги будут переводиться не продавцу, а сразу тому человеку, у которого он покупает новую недвижимость. В случае банкротства кредитного учреждения средства, оставленные на депозите, не войдут в конкурсную массу и вернутся владельцам.

Ранее россиянам напомнили о возможности получить имущественный вычет при покупке комнаты.